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Casa indipendente in vendita

San Maurizio Canavese, Via A. Bertalazone

€ 398.000

10 locali

391 Mq

4 bagni

Casa indipendente in vendita

San Maurizio Canavese, Via A. Bertalazone

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Rif.: 60884238

Descrizione annuncio

Ubicata in Villaggio D'Oria, comoda alle scuole, alla galleria commerciale, alla stazione e all'aeroporto 'Sandro Pertini' di Caselle Torinese.

La casa è indipendente su tre lati e circondata da un cortile/giardino di 860 mq. La costruzione è del 1935, ma totalmente ristrutturata nel 1996. L’esterno è in intonaco tinteggiato.

L'immobile è attualmente adibito a bifamiliare, ma vi è la possibilità di creare più unità abitative.

La prima porzione è composta al piano terra da un ampio ingresso living su soggiorno con camino, cucina abitabile, antibagno e bagno con doccia. Dalla zona giorno, vi è l’uscita diretta sull’area esterna. Al piano primo, un disimpegno, due camere e bagno con vasca. Dal disimpegno, vi è l’uscita diretta sul balcone d 13 mq. Al piano mansardato, sottotetto grezzo composto da due locali con finestre. Grazie alla sua altezza e alla presenza degli impianti, c'è la possibilità di recuperarlo ai fini abitativi. L’altezza minima è di 2 metri, mentre l’altezza massima è di 3,80 metri. Completa la proprietà la cantina di 26 mq posta al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione, oltre alla presenza di una seconda caldaia a pellet. I serramenti esterni sono in pvc con doppio vetro camera, correlati da tapparelle, zanzariere e inferiate al piano terra.

La seconda porzione è composta al piano terra da un ampio ingresso living su soggiorno con camino, disimpegno, cucina abitabile e bagno con vasca. Dalla zona giorno, vi è l’uscita diretta sull’area esterna. Al piano primo, un disimpegno, tre camere, di cui una con attacchi cucina, e bagno con vasca. Dal disimpegno, vi è l’uscita diretta sul balcone di 10 mq. Al piano mansardato, sottotetto grezzo con finestre. Grazie alla sua altezza e alla presenza degli impianti, vi è la possibilità di recuperarlo ai fini abitativi. L’altezza minima è di 2 metri, mentre l’altezza massima è di 3,80 metri. Il riscaldamento è autonomo a metano. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro camera, correlati da tapparelle e inferiate poste solo al piano terra. Nella proprietà sono presenti dei locali ad uso deposito e lavanderia.

Di fronte alla casa è presente una tettoia di 134 mq totalmente recuperabile ai fini abitativi, con altezza minima di 5,10 metri e altezza massima di 6,25 metri.

L'immobile è adatto a tutte le famiglie che sono alla ricerca di una casa ampia e confortevole circondata da aree verdi, ma comoda a tutti i servizi.

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Caratteristiche

Rif.:

60884238

Piano:

Su più livelli di 3

Totale piani:

Posti auto:

Balconi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 398.000

Rata mutuo

€ 1.738 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Passo Carraio

Balcone

tettoia

cortile

Giardino

Autonomo

Descrizione dei locali
Locali camera da letto

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Altri Locali cantina

Altri Locali Disimpegno

Altri Locali Ingresso

Altri Locali Sottotetto

Altri Locali Scala Interna

Bagno Con Finestra

Bagno antibagno

Cucina Abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

167.70 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

1.06 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1935

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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