Villa singola in vendita

San Maurizio Canavese, Via vallero
€ 439.000
5 locali 5 locali
214 Mq 214 Mq
2 bagni 2 bagni

Villa singola in vendita

San Maurizio Canavese, Via vallero

Descrizione annuncio

VILLA INDIPENDENTE su tre lati.

Ubicata a Villaggio D’Oria, in zona residenziale di San Maurizio Canavese, comodo alla galleria commerciale, alle scuole e alla stazione.

L’immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2023, tenendo conto di tutti i carismi richiesti per il risparmio energetico. Per quanto riguarda l’esterno, è stato fatto il cappotto.

L’immobile è composto al piano terra da un ampio ingresso living su soggiorno con camino a legna, dalla cucina abitabile a vista, dal disimpegno, dal bagno con vasca idromassaggio, dal locale tecnico e dalla cantina/dispensa.

Una scala in muratura con pedate in pietra collega tutti i piani.

Il piano primo è composto dalla camera da letto matrimoniale, dalla camera da letto e una cameretta attualmente adibita a cabina armadio. La zona notte è servita da un bagno con un'ampia doccia e dalla lavanderia. Le due camere hanno l’uscita su due comodi balconi.

Il sottotetto è un open space totalmente rifinito. Il suddetto è caratterizzato da un tetto in legno coibentato con altezza massima di 2.50 metri, dotato di velux e di finestre.

Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione.

La villa è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 Kw con batterie di accumolo da 14 Kw.

Nella casa sono posizionati i condizionatori caldo/freddo tutti in classe A.

Gli infissi esterni sono in pvc, dotati di camera doppia e correlati di zanzariere e di gelosie.

La casa è circondata da un’area esterna suddivisa in una parte cortile in autobloccanti, un’area dedicata alla piscina e una zona giardino con impianto di irrigazione alimentato dal pozzo.

Per quanto riguarda la piscina, unica nella forma, è in Biodesign. La suddetta è dotata di idromassaggio e cascata. La caratteristica di questa piscina è che può essere trattata con acqua salata o con cloro.

E' presente, inoltre, una wallbox e una doccia solare esterna.

L'immobile è adatto a tutte le famiglie che sono alla ricerca di una casa confortevole, ubicata in una zona tranquilla, ma allo stesso comoda a tutti i servizi del paese.

Grazie alla classe energetica in A2 è possibile accedere al mutuo green.

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Caratteristiche

Rif.:
61143366
Piano:
1 di 2 (Piano su più livelli)
Posti auto:
2
Balconi:
2
Camere da letto:
3
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 439.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 2.072 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Classe Energetica

A2
A2
A2
A2
A2
A2
A2
A2
A2
EP globale non rinnovabile:
73.76 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
54.79 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2000
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Via Vittorio Emanuele, 42/A 10077 San Maurizio Canavese (TO)
Zona: San Maurizio Canavese - San Francesco al Campo
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Orari: Da Lunedì a Venerdì 09:00 / 12:30 e 14:30 / 20:00 - Sabato 09:00 / 12:30 e 14:30 / 19:30
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